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商丘市住房公積金2019年年度報告解讀
編輯:商丘樓市網 2020年04月10日19:00 來源:商丘市住房公積金管理中心
摘要:2019年年度報告在匯總商丘市三家住房公積金管理機構指標數據的基礎上,詳細披露了2019年度我市住房公積金業務運行、財務狀況和資產質量、政策調整等信息,經商丘市住房公積金管理委員會審議通過后,于2020年3月24日在商丘市政府網站、商丘市住房公積金管理中心網站上對社會進行公開披露。
根據國務院《住房公積金管理條例》,住房城鄉建設部、財政部、人民銀行《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)和住房城鄉建設部住房公積金監管司《關于印發住房公積金年度報告披露工作要求的通知》(建司局函金[2020]5號)要求,按照規定的模板格式,編制了年度報告。

     2019年年度報告在匯總商丘市三家住房公積金管理機構指標數據的基礎上,詳細披露了2019年度我市住房公積金業務運行、財務狀況和資產質量、政策調整等信息,經商丘市住房公積金管理委員會審議通過后,于2020年3月24日在商丘市政府網站、商丘市住房公積金管理中心網站上對社會進行公開披露。

    一、歸集穩步增長、非公單位建制數量逐步增加

    中心積極拓寬推廣渠道,挖掘增長點、緊貼關注點,深入推進擴面建制工作。2019年商丘地區公積金實繳單位數、實繳人數和金額繼續保持穩定的增長態勢。全年實繳單位3493家(新開戶310家),實繳職工34.27萬人(新開戶2.43萬人),繳存額37.16億元,分別同比增長3.93%、13.89%、24.16%。

     從單位性質分類占比看,國家機關和事業單位、國有企業占繳存總單位數77.18%,對應人數占總人數的84.9%;城鎮集體企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、外商投資企業、民辦非企業單位、社會團體等其他單位占總單位數量的22.82%,同比增長1.45個百分點,對應人數占總人數的15.1%,同比增長2.72個百分點。從數據看公有制單位雖然仍然占據主導地位,但非公企業住房公積金建制數量也在逐步增加。

    二、提取額穩步增長、住房消費提取仍占主導地位

    2019年年報顯示當年提取13.44億元,同比增長41.03%提取率為36.17%,同比增長4.33個百分點。提取額中住房消費提取占63.32%。2019年提取職工中,中、低收入41735人,占99.32%,對應該群體的提取資金為13.04億元,占96.99%。提取政策更多的普惠于中、低收入繳存職工,為進一步改善職工居住條件和服務住有所居發揮了積極有效的作用。

    三、貸款支持力度大,降低職工購房成本

    (一)政策導向明顯,剛需得以保障

    2019年年報顯示當年發放貸款0.55萬筆金額16.64億元,同比分別上升27.9%、33.81%。按照住建部年度報告關于低、中、高收入的指標口徑(低收入指收入低于上年當地社會平均工資,中等收入指收入介于上年當地社會平均工資1倍至3倍之間,高收入指收入高于上年當地社會平均工資3倍)計算,我市住房公積金貸款的支持對象主要為中低收入群體職工。在貸款職工中,中低收入群體所占比重達98.24%。同時,絕大部分住房公積金貸款為職工首次申貸,占比達94.1%。從職工申請住房公積金貸款購買住房面積來看,住房公積金貸款主要支持職工購買中小戶型住房。2019年年報顯示,職工使用住房公積金貸款所購住房套數中,90(含)平方米以下占4.23%,90-144(含)平方米占85.94%,144平方米以上占9.83%。其中,144平米以下占比達90.17%。

    (二)發揮利率優勢,降低職工購房成本。

    年度報告顯示,2019年全市為5455戶繳存職工家庭發放貸款16.64億元(包括異地貸款592筆1.73億元),住房公積金貸款具有政策性低利率優勢,按照現行利率計算,與商業銀行基準利率作比較,可節約職工購房利息支出2.1億元。


     四、增值收益穩中有增,為保障房建設添磚加瓦

    鑒于國家調整個人住房公積金存款利率政策,統一按一年期整存整取定期存款基準利率執行,以讓繳存職工獲得更多的存款收益,因此住房公積金增值收益受結息政策改革影響較大。在現行政策下,中心根據自身情況合理安排存款結構,較有效地實現了住房公積金的保值、增值。2019年,實現增值收益17108.96萬元,住房公積金利息收入10700.7萬元,同比增長58.83%,委托貸款利息收入22716.2萬元,同比增長9.81%。2019年,提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金1.04億元,累計提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金5.24億元,助力建設更多低收入家庭安居工程,讓社會各群體共享住房公積金政策紅利。

    五、指標說明

    1.新開戶單位數:指新開立住房公積金賬戶(不含尚未繳存)的單位數。

    2.實繳單位數:指實際發生過1次(含)以上匯繳、補繳住房公積金的單位數。

    3.凈增單位數:指當年實際繳存單位數與上年實際繳存單位數的差額。

    4.新開戶人數:指新開立住房公積金賬戶(不含尚未繳存)的職工人數。

    5.實繳職工人數:指實際發生過1次(含)以上匯繳、補繳住房公積金的職工人數。

    6.凈增職工人數:指當年實際繳存職工人數與上年實際繳存職工人數的差額。

    7.繳存額:指當年實際繳存的住房公積金金額(包括實際匯繳、補繳金額和結轉利息)。

    8.繳存總額:指截至年末住房公積金的累計繳存金額。

    9.繳存余額:指截至年末繳存總額(包括應付給職工的住房公積金結轉利息)扣除累計提取額后的金額。

    10.提取額:指當年職工實際提取的住房公積金金額。

    11.提取總額:指截至年末職工累計提取的住房公積金金額。

    12.發放個人住房貸款筆數:指實際發放個人住房貸款的筆數。

    13.發放個人住房貸款金額:指實際發放的個人住房貸款金額。

    14.回收個人住房貸款金額:指實際回收的個人住房貸款本金金額。

    15.累計發放個人住房貸款筆數:指截至年末累計發放個人住房貸款的筆數。

    16.累計發放個人住房貸款金額:指截至年末累計發放的個人住房貸款金額。

    17.個人住房貸款余額:指截至年末累計發放且尚未歸還的個人住房貸款本金金額。

    18.繳存職工按單位性質分類:對年度內在兩家或兩家以上單位就業的,以最后就業單位的性質進行分類。

    19.繳存、提取、貸款職工按收入水平分類:中、低收入是指收入低于上年當地社會平均工資3倍,高收入是指收入高于上年當地社會平均工資3倍(含)。

    20.當年提取人數:對年度內發生過住房公積金提取業務的繳存職工人數。同一職工因相同原因多次提取的,記為一個提取人數,同一職工因不同原因提取的,分別計算人數。

    21.可節約職工購房利息支出金額:指當年獲得住房公積金個人住房貸款的職工在整個貸款期內所需支付貸款利息總額與申請商業性個人住房貸款所需支付貸款利息總額的差額。商業性個人住房貸款利率按基準利率計算。

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