（制圖：河南樓市網數據研究中心）

    據統計數據顯示，2018年1-7月份商丘土地市場共計47宗土地成交出讓，成交面積為3485.58畝，成交金額為93.27億元；其中住宅用地為42宗，出讓總面積為3106.14畝。

    從土地成交情況來看，2018年1-7月份，商丘土拍市場完全可以用繁榮與火熱等詞匯來形容。由上表統計可知，商丘市1-7月份土拍主要集中在3、6月份。其中，僅3月份就有18宗土地成交出讓，共計出讓1369.23畝土地，占1-7月總出讓土地面積的39.28%；6月份共有15宗土地成交出讓，共計出讓1180.2畝土地，占1-7月總出讓土地面積的33.86%，商丘地王（632.15萬元/畝）就是在今年6月份的土拍中誕生的！

    2、2018年1-7月份商丘市土地成交價格分析

    據統計數據分析，在2018年1-7月份商丘土地市場成交的47宗土地中，成交單價超過600萬/畝的地塊僅此一宗，此單價也是商丘土拍市場的地王記錄（632.15萬元/畝）。

    成交單價在500萬-600萬之間的土地供計3宗，出讓土地面積為256.79畝；不過值得注意的是，這三宗土地均是在地王之后6月29日同一天拍出的。3宗土地中成交單價最高為594.52萬/畝，該宗地位于商丘示范區，出讓面積為93.16畝，由安徽珍寶島房地產有限公司以5.54億元摘得，其單價緊追商丘地王價格！

    成交單價在400萬-500萬之間的土地供計7宗，出讓土地面積為424.79畝，其中最高成交單價為490.77萬/畝，最低成交單價為400萬/畝。

    成交單價在300萬-400萬之間的土地供計9宗，出讓土地面積為478.51畝；成交單價在300萬以下的土地供計27宗，出讓土地面積為2300.86畝；

     3、2018年1-7月份商丘土地市場區域成交行情

    分區域來看，商丘2018年1-7月份成交的47宗塊商住用地主要集中在睢陽區、梁園區和示范區。其中示范區出讓最多高達24宗，出讓面積約2242.96畝，土地成交金額約52.57億元，區域內土地最高成交單價為594.52萬元/畝；

    睢陽區在成交土地宗數上排行第二位，共計13宗土地出讓，出讓面積約506.25畝，土地成交金額約17.60億元，區域內土地最高成交單價為632.15萬元/畝（地王），也是目前商丘土地市場的單價記錄的保持著；

    梁園區是三個區域土地成交數量最少的，共計10宗土地出讓，但是出讓面積及成交金額均超過睢陽區，出讓面積約736.37畝，土地成交金額約23.10億元。區域內土地最高成交單價為490.77萬元/畝。

     （制圖：河南樓市網數據研究中心）

    4、2018年6月8日，商丘“地王”誕生

    2018年6月8日，商丘商土掛2017-123號地塊進行拍賣，此地出讓面積為16417.895平方米（24.627畝）。經過70輪激烈競價，最終被河南鼎永置業有限公司以總價1.56億元競得，單價高達632.22萬/畝，一舉刷新了商丘住宅地塊的最高單價。按最大容積率3.5計算，此宗地樓面價約2709元/平方米。

     土地詳情：商土掛2017-123號地，位于睢陽區（據說地塊位置東至居民區、西至文廟路（規劃）、南至居民區、北至北海路），成交面積為16417.895平方米（24.627畝），住宅用地70年、商業用地40年，規劃用途為中低價位、中小套型普通商品住房用地，容積率<3.5，起始價8669.76萬元，成交價15569.76萬元，由河南鼎永置業有限公司競得。

    商丘市9月份近700畝土地掛牌出讓

    在經歷了7-8月份土地市場低潮期的商丘，在9月份即將來迎來新一輪的土地拍賣行情。截止發稿前，據河南省國土網顯示，9月份商丘市將出讓6宗普通商品住房用地，共計687.91畝，其中示范區出讓2宗，共計172.69畝；其余4宗出讓土地均在梁園區，共計515.22畝。至于到時是否有新地王誕生，讓我們我們拭目以待！